Экс-чиновник природоохраны хочет поставить заборы на пути к Сожу. Узнали проблемные моменты проекта

После выхода материала Флагштока Гомельский райисполком все-таки разместил необходимую для обсуждения информацию об архитектурно-планировочной концепции строительства между заливом реки Сож, ул. Богдана Хмельницкого и деревней Севруки. 

Кто реализовывает проект?

Реализует проект фермерское хозяйство «Агрорелакс». Его директором является предприниматель Виталий Цапов, владелец фирмы по изготовлению бетонных изделий ООО «ГомельГрааль».

Замдиректора «Агрорелакса» — экс-чиновник Юрий Соляников, ранее работал в горрайинспекции природных ресурсов и охраны окружающей среды Гомельского района и продвигал идею коммерциализации водоемов района.

Сравнение существующей ситуации и плана из концепции строительства

Что планируют предприниматели?

Бизнес-проект направлен на получение прибыли из предоставления услуг рыбной ловли и отдыха. На территории 81 гектара поймы Сожа планируется создание двух огромных водоемов, огражденных пятиметровыми дамбами и заборами «для предотвращения доступа диких животных». Предприниматели хотят разделить стройку на две очереди. Сначала планируют построить пять гостевых домов с мансардами и административным зданием. Затем – водоем со стороны деревни Севруки с административным зданием и еще одним гостевым домом. Между двумя водоемами должна остаться полоса земли для охранной зоны потенциально опасной для рыбаков 110-киловольтной линии. Вход и въезд на территорию огромного комплекса допускается только через единственный КПП со стороны шоссе. 

Принимать отдыхающих планируют круглосуточно, семь дней в неделю. В прудах осетров, которых обещал Юрий Соляников на приеме председателю облисполкома Соловью, не будет: в проекте указывается только карп, карась и линь. Предполагается, что строительство начнется уже в этом году, и будет закончено в 2026.

Нынешняя грунтовая дорога на съезде с шоссе примерно соответствует планируемому въезду в комплекс, там же планируется размещение КПП

Что изменится для местных жителей?

Вся пойменная растительность будет снесена. Пропадут существующие дороги к Сожу: исчезнет проезд со стороны деревни Севруки (сельским жителям вместо прямой дороги придется делать крюк в 1,5 километра), переместится ближе к заливу проезд со стороны шоссе (при условии, что предприниматели не забудут сделать новую насыпь с покрытием из вторичного щебня). 

Юрий Соляников у разбитого окна. Недовольные граждане разгромили вагончик фермеров еще летом

Что обещают фермеры?

Директор фермерского хозяйства Виталий Цапов убеждает граждан, что территория его владений останется открытой для свободного посещения:

«­Любой желающий, который будет хотеть зайти на нашу территорию, может свободно прийти, отдохнуть, какой-то пикник сделать, то есть препятствий никаких в этом нет. Самое главное условие – это платная рыбалка, которая будет предоставлять для нашего хозяйства дополнительный доход, и отдых людей в специально устроенных местах».

Схема в оригинальном качестве по ссылке (pdf)

Чего хотят власти?

С одной стороны, чиновники до сих пор сдержанно комментируют планы «фермеров». Председатель Гомельского райисполкома Сергей Ермолицкий в интервью еще 6 августа сообщал:

«Естественно, обязательно эта концепция будет предоставлена для общественного обсуждения. Ну и решение за населением».

С другой стороны, предварительный проект создан и обсуждается на максимально высоком уровне в облисполкоме. А информация об общественном обсуждении предварительного проекта вопреки законодательству была скрыта Гомельским райисполкомом от общественности. Информация об обсуждении была опубликована только после выхода публикации Флагштока, спустя 8 дней после начала процесса обсуждения. 

Визуализация гостевого домика

Что говорит закон?

Одной из проблем проекта является несоответствие целевого назначения полученного участка строительным планам. В соответствии с картой земельного кадастра Беларуси земля «Агрорелакса» относится к землям для ведения крестьянского хозяйства. Их использование для ведения рыбного хозяйства или для предоставления услуг рекреации невозможно. Для этого необходимо менять целевое назначение участка в исполкоме того же Гомельского района.  

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации данная территория подлежит специальной охране. Следовательно, экологическая часть предпроектной и проектной документации еще должна проходить согласование в Республиканском центре государственной экологической экспертизы и повышения квалификации руководящих работников и специалистов Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь. Информации о получении такого согласования мы не нашли.

Свои замечания и предложения по проекту можно отправить по почте (обычной либо электронной) или передать в отдел архитектуры Гомельского райисполкома до 14 октября 2021 года (Гомель, ул. Ильича, 51а, каб. 121) и Чёнковский сельисполком (п. Чёнки, ул. Октябрьская, 16) с пометкой «обсуждение Дом рыболова». Экспозиция проекта будет осуществляться до 4 октября 2021 года в Гомельском райисполкоме. Электронная почта райисполкома: arhitectura@gomelisp.gov.by.

Флагшток